OFERTA 2010: Parcelas urbanizadas a precio de costo.

Venta de parcelas urbanizadas sin intermediarios directamente desde el promotor .

La mejor opción para comprar una parcela, ante las actual situación económica, es la de agruparse entre varios particulares y promover su urbanización entre sus socios. De esta forma, la sociedad PARCELISTAS S14 S.L. ofrece parcelas en proceso urbanizador a precio de coste.

Actualmente somos 16 socios. Y en cuanto lleguemos a vender otras 9 parcelas más, empezaremos a urbanizarlas en fases, según el nuevo PAU-S14 que ya está aprobado por el Ayuntamiento de Guadamur.

Toledo, abril de 2011.

PROCESO URBANIZADOR:

En el momento en que se empiece a urbanizar se procederá a pagar las cuotas de este proceso en base a los siguientes hitos fundamentales de la obra ("Estadios urbanizadores"):

1º Al comienzo de las obras de urbanización.

2º A la puesta de bordillos en la UA-20.

3º A la finalización de la calzada (no hormigonado).

4º Al Fin de Obra (por parte de nuestro arquitecto).

5º A la escritura de la parcela en la notaría.

ORGANIGRAMA DE LA SOCIEDAD

Organigrama de la sociedad " 
PARCELISTAS S-14 S.L.
C/ SANTA EUFEMIA Nº5.
POLÁN (TOLEDO) 45161.
 
SOCIOS:
- Dieciséis socios.

ADMINISTRADORES MANCOMUNADOS:

- D. Jesús Alvaro García-Patos.

- Dª. Inés María Cañizares.

- D. Mariano Cano Sánchez.

JUNTA DIRECTIVA:
- D. Ricardo Muñoz (Presidente).
- D. Jesús Escribano (Secretario).

Asesoría Fiscal de nuestra empresa: 

BENORT EMPRESARIAL S.L.
Avda. Irlanda 17, 3ºD (Edificio Vistahermosa)

Teléfono: 925.255.676.
45005 Toledo.

SITUACION

Venta de últimas 9 parcelas y de un solar comercial junto a la CM-401 Toledo-Polán según el POM S-14 de Guadamur. Solar ubicado en el antiguo camino de la fábrica junto al actual Hotel-Restaurante EL MOLINO DE RECESVINTO, próximo al polígono industrial de Guadamur.
Ver mapa de localización:



Ver Venta El Molino de Recesvinto en un mapa más grande

Venta de terciario.

"PARCELISTAS S-14 S.L." pone en venta un solar destinado a uso terciario, situado junto a la carretera CM-401 Toledo-Polán.

Se trata de un solar ubicado en un magnífico lugar, junto a la futura glorieta que le dará acceso directo desde los dos sentidos de la carretera Toledo-Polán a su paso por Guadamur. Dado su idónea superficie, su buena situación -cercana a Toledo- y a su más que competitivo precio de venta, este solar se configura como una muy buena opción para la instalación de un negocio terciario que dé servicio a toda la comarca.

Venta de parcela (Contrato de compra-venta).

Para la compra de una de las 9 parcelas que la sociedad "PARCELISTAS S-14 S.L." tiene en propiedad se redactó el siguiente contrato donde se recogen las cantidades a devengar. La forma de pago podrá ajustarse a la tabla que figura en este contrato o se podrá negociar otra forma de pago. El precio de compra de una de las nueve parcelas que quedan por vender, está a costo. Si bien este precio de costo sólo se respetaría hasta que se proceda a urbanizar las calles del sector en cuyo caso el precio se incrementaría según mercado.

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Plano del POM S-14 de Guadamur.

HISTORIA DE LA CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD

"PARCELISTAS S-14 S.L." adquiere los terrenos y el derecho urbanizador del PAU S-14 de Guadamur.

La finca adquirida tiene una extensión de 46.000 metros cuadrados y corresponde a un terreno que ha sido aprobado como urbanizable según el plan de actuación urbanística PAU-S14.

La finca es conocida con los nombres de: Tinto de Antordo, Huerta de los Gorrones y Domanovillos.

En el 2008 la empresa El Molino de Recesvinto SL compró mediante escritura de compraventa parte de los terrenos de este PAU y posteriormente esta empresa vendió esos terrenos y su condición como agente urbanizador de este PAU a favor de la empresa PARCELISTAS S-14 S.L. en el 2010.

La finca esta libre de cargas y gravámenes y al corriente en el pago de impuestos, contribuciones y arbitrios de cualquier clase, y libre de arrendatarios y ocupantes.

La referencia catastral del inmueble de esta finca matriz es: 4507AO1400060.

Sobre dicha finca, la sociedad -PARCELISTAS S-14 S.L.- figura como el único agente urbanizador del plan parcial S-14.

Como consecuencia del proyecto, redactado por los arquitectos D. Fernando de Benito y D. Enrique Gamarra, surgen cuarenta y cuatro parcelas de una superficie aproximada entre 400 y 450 metros cuadrados con un 50% de edificabilidad.